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エステートプランナーだからできる理想の住まいづくり(2/3)

村田祐治 むらたゆうじ

多種多様な住人の趣向に対応した『オーダーメイド・ハウス』に変わる

 一般的なイメージでは、賃貸、特にアパート・マンションにおけるスペースや設備は、ほぼ画一的。それら“決まった空間”をカスタム、およびリノベーションしていくとなると、手間はもちろん、工事費や家賃などが気になるところですが、「今後借主も貸主もカスタムできる時代という共有認識を持つことが大事。むしろ余計なものを省く事にも繋がります」と村田さんは言います。

 「戸建住宅の場合でも、賃貸であれば貸主様が費用を負担するのが通常です。そのためカスタムの要望があれば私たち不動産会社が貸主様に交渉を行うのですが、中古住宅でも古ければ古いなりに、お客さまにとってはお宝物件となるものが存在する事もあります。多種多様なニーズに対応しつつ、カスタムを行う事によって、借主様・買主様にとっては自分好みの生活ができ、その家や部屋に愛着がもてる。結果、家が住みやすくなり永く住んでいただく事ができる。そういう事も含めてオーダーメイド・ハウスの時代になってきている事を貸主様・売主様も認識していただく事が大切です」と村田さん。

 村田さんの経営する『ほっとらいふ不動産』では、顧客や管理物件のお客さまからの要望・クレームの電話を“ラッキーコール”と呼ぶそうですが、その内容から利用者のニーズを知る事や、今後の事業のためのヒントを得る事も少なくないと言います。
そういった常日頃からの「遠慮なく相談、お電話してください」という姿勢から生まれるアイデアは、街の活性化につながる事業へも膨らんでいます。

<次ページへ続く>

【次ページ】 地元・都城市を住みよい街づくりにしていきたい

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