コラム

 公開日: 2017-09-17 

住宅購入・ローン相談について

台風の被害が出ないことを願うばかりです!
最近、HPや住宅雑誌、情報誌をみて相談依頼が増えておりましたので、なかなかコラム更新が追いついてませんでした…
住まいの窓口 宮崎 HP ⇒ http://www.fp-sumai.jp/

本日のテーマ 【住宅購入相談・ローン相談について】
弊社の相談ランキング上位です…
自分にあったローンの組み方、無理のない金額を把握しましょう!
 住宅の購入は人生で最も大きな買い物の一つです。
 ご相談に来られる方の多くは以下のような不安【?】をもっています。
【頭金】・・・どれくらい準備したらいいか?
【頭金】・・・今の貯蓄の内、いくらを頭金にしても大丈夫か?
【将来】・・・教育費がかかる時期も払っていけるか?
【種類】・・・住宅ローンはどんな種類があるのか?
【種類】・・・変動金利と、固定金利ではどちらがいいのか?
【商品】・・・金利以外に何を比較して検討すればいいのか?

まずは、住宅ローン商品のしくみをしっかり理解して、ご家庭に合ったローンの組み方を知ることが大切です。

このときに、今後の収入や支出から、キャッシュフローも出しておくことで、安心した住宅購入計画が立てられます。

【ライフプランニング】 ⇒ 【ご相談の流れ 】
http://www.fp-sumai.jp/sumainomadoguchi/flow/
1 現状把握・将来の収支見通しを整理します
  収入・・・ご家族の収入予想、年金予想額
  支出・・・日常生活費・子供の教育費・老後資金

2 住宅購入額の目安を出します
  1の結果から、取得費用総額、頭金の金額の目安を把握

3 ご希望の住宅探し
  2の結果から取得金額を考えた予算
  ヒアリング内容からピッタリの住宅会社をご紹介

4 住宅会社見学会・打ち合わせ 同行
  ご希望の方には有資格者が住宅会社様との打ち合わせ等 
  同席・同行・比較時の返答可否
  
4 住宅ローンの検討
  借入期間 定年年齢や、毎月の支払額から返済期間を検討
  金利タイプ 変動か固定かを、返済余力や支出予想から検討
  返済のタイプ 元利均等か元金均等か、返済余力や支出予想から考えます
  団信の検討 フラット35の場合、団信に代わる保険も検討します
  トータルでご家庭に合った住宅ローンがわかります!

5 最終的な内容でキャッシュフローを作成
  キャッシュフローを作成して、今後の生活に無理のない住宅取得なのか
  を確認することが大切です!

★住まいの窓口 宮崎店★
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★ご相談WEB予約★
http://www.fp-sumai.jp/contact/
★よくある質問★
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有限会社ライブライフ ※(住まいの窓口/わくわく保険) [ホームページ]

ファイナンシャルプランナー 鶴田隆二

宮崎県宮崎市清武町船引228-1  [地図]
TEL:0985-73-8558

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