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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

151件~180件(300件)

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日髙 一美

2017年07月04日 投稿

高所作業車

今回は、高所作業車で庇部分の鉄骨塗装を行っています。 いろいろな形状の鉄骨を塗り残し無く塗装するには、こまめな作業車の操作が要求されます。 私たちにとって、高所作業車は比較的よく使う機械の一つです。もちろん高所作業車を操作するには、資格が必要です。 高所作業車の技能講習と特別教育が有ります。...

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

☆マークとはなんですか?

水性下塗り材 水性上塗り材 2003年7月に改正建築基準法が施行されました。 主な改正内容は、 ・シックハウス対策としてクロルピリホス(防蟻剤)の使用禁止 ・ホルムアルデヒドの放散量の規制 です。...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

サイディングボードのクリヤー塗装は慎重に

最近、タイル調、石割調のサイディングボードの塗り替えにクリヤー塗装を勧めるチラシとかをよく目にします。 しかし、クリヤー塗装をするのであれば、既存の下地は殆ど劣化していない場合に限ります。 劣化下地にクリヤー塗装を施すと、紫外線によってクリヤー塗装の下でさらに劣化を起こします。 白濁して美観を損ねるだけで無く、サランラップのようにフイルム状に剥離を起こします。...

日髙一美

塗装雑学

小川 玲人

2017年07月03日 投稿

住宅ローンの返済に困ったら~任意売却~

現在の気温を今風にいうなら、こうです。 「ガチで暑い」 現場調査が厳しくなる時期です(汗 ところで、住宅ローンの返済が滞ったら どうしましょう? の、前に住宅ローンの返済が滞る前に どうするかです。 外食多くない?交際費多くない?無駄 な保険料払ってない?お父さんのお小遣い 多くない?とか。...

小川玲人

不動産

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その5

建設現場を監理する「建築施工管理技士」という資格があります。 現場で直接施工する人と言うよりも、現場全体を監理する側に必要な資格といえます。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その4

建築塗装工事は「建築塗装技能士」の資格が無くても作業は出来ますが、建築塗装技能士の称号が有れば、プロとしてある一定以上の技能を有する証になります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その3

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「有機溶剤作業主任者」と言う資格があります。 法律により、アセトン、キシレン、スチレン、トルエン他を取り扱う塗装現場においては、有機溶剤作業主任者を選任する必要があります。 有機溶剤作業主任者は、有機溶剤による身体的な被害防止の指揮・監督を行う。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その2

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「安全衛生責任者教育」と言う資格があります。 建設現場において、労働者を指揮監督するものは、資格として「安全衛生責任者教育」を受講する必要がある。資格を有さない者は、原則として指揮監督権限を認められない。 ○作業方法の決定及び労働者の配置に関すること(2時間)。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その1

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「足場の組み立て等作業主任者」と言う資格があります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年06月30日 投稿

コンクリートの中性化とは?

「コンクリートの中性化」についてご説明します。 コンクリート内部の鉄筋・鉄骨は、コンクリートのアルカリ成分によりさびを防いでいます。しかし、炭酸ガスの影響でコンクリート表層からアルカリ性は徐々に失われます。これを「コンクリートの中性化」と呼びます。 コンクリートの中性化の結果、内部の鉄筋・鉄骨がさびることで、コンクリート自体の寿命が短くなります。 内部鉄筋腐食による、剥落...

日髙一美

塗装雑学

小川 玲人

2017年06月30日 投稿

空家問題

しばらく前に入って、良い天気が続いてましたけど、沖縄が明けて焦ったのか 本気を出してきましたね、梅雨。 梅雨の雨は、建築関係をしている方や、家主業をしている皆さん、はたまた 少し古くなったお家を所有している人にはドキドキする時期です(汗 雨漏りもさることながら、締め切ったお家はカビやダニの温床になります。...

小川玲人

不動産 活用方法

池田 小百合

2017年06月29日 投稿

春日井市 自分史図書館に行ってきました

6月の初めに、愛知県春日井市にある、全国で唯一の自分史センターに行ってきました。 3年前に自分史アドバイザーの講座を受けた時に知り、いつか行ってみたいと思っていたのですが、今回実家に帰る機会があり予定に組み込みました。 大きな文化センターの建物の中に、一般の図書館と違う階に独立して「自分史図書館」がありました。...

池田小百合

ひとりごと

日髙 一美

2017年06月29日 投稿

塗料の一液型と二液型の違い?

外壁塗装に使う塗料には、例えば、同じシリコン樹脂系塗料でも一液と二液型の物があります。 塗料の一液と二液型の違いは、簡単にいうと、一液塗料は使用時に塗料にシンナーを混ぜて使いやすい粘度にします。塗料の乾燥は、自然乾燥です。(溶剤が放出され事で乾燥する)...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年06月29日 投稿

塗装に最適な時期は?

お客様に「塗装に最適な季節はいつですか?」とよく聞かれます。 私は、「お客様が塗装しようと思われた時が一番良い時期ですよ」と答える様にしています。 塗料メーカーのカタログを視ると、「気温5℃以下、湿度85%以上または結露が懸念される場合は、塗装を避けて下さい。」、「下地の含水率10%以下」と書かれています。...

日髙一美

塗装雑学

木村 英之

2017年06月29日 投稿

“役に立つ”から始めよう

ども、こんにちわ。 防災のプロショップ始めました。 企業人として、少ないながらも会社を預かる身として 「社員さんが胸をはれる会社にしたい」 「(地域にとって)役に立つ会社でありたい」 と、色々模索した上での取組です。 建築資材の卸小売が本体です。いわゆる“金物屋”です。 ネジや釘が専門で、最近は電動工具とかが多いです。...

木村英之

ご挨拶・ご報告

高橋 龍次

2017年06月28日 投稿

健体康心

健体康心は中国の「易経」の中にある言葉です。意味は体がすこやかで心もやすらかな状態を表し、〝健康〟はこの四字熟語が始まりと言われています。 バリア・フリー工房の名刺の裏にはこの言葉があります。 体を傷つける有害物質・化学物質・電磁波などから住む人を守るのは当然ながら、家族のコミュニケーションから生まれる心の安らぎが得られる間取り・空間を大切にしたいという想いです。...

高橋龍次

小川 玲人

2017年06月27日 投稿

滞納家賃問題の対策

日本全国の家主様が抱える問題・・・・滞納 この問題、皆さん言わないだけでかなりの数抱えてらっしゃいます。 先日相談頂いた方は、とても困ったご様子で来店頂きました。 お悩みはこう↓ ・滞納家賃の回収と、退去して頂きたい 問題点はこう↓ ・滞納額がわからない ・現在の入居者の名前が分からない...

小川玲人

不動産

小川 玲人

2017年06月26日 投稿

不動産の相談

先日、某TV番組を拝見していたところ、大物芸能人の方が昔の付き人に対して、何事も10年という お話しをされていました。その言葉には感慨深いものを感じました。 思い返せば21歳でこの業界の門戸を叩いて、はや10年。地元の不動産業界の中では、長い間 最年少者としてお仕事をさせて頂きました。他になかなか無い社員教育をされる会社で、通常の10年とは...

小川玲人

不動産 活用方法

鶴田 隆二

2017年06月25日 投稿

住宅見学は総合住宅展示場(モデルハウス)ではなく各社の完成見学会に行くべし

新築で家を建てようと思った時に、総合住宅展示場=モデルハウスへ行かれる方も多いのではないでしょうか? しかし、全くの知識0に近い状態で、尚且つ予備知識もなくモデルハウスに出向くと、ほとんどの方々が魔法にかけられた気分になります。 実際私も数年前その1人でした…笑 モデルハウスは注意点を事前に把握して見に行かないと、家を実際に建てるときに失敗してしまう。。。可能性も!!...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月25日 投稿

外壁塗装前のサイディングボード劣化診断

サイディングボード下地の劣化調査で、まず目につくのがシーリングの劣化です。 シーリングの打ち替えは10年前後が理想です。 シーリングの劣化は、美観を損なうだけで無く、防水性の劣化も進行しています。 次にひび割れ(クラック)の発生です。 ボードを止めているビス、釘の緩み、地震などによる挙動や熱膨張等で、ひび割れ(クラック)が発生します。...

日髙一美

下地劣化診断

日髙 一美

2017年06月24日 投稿

階段手すり塗装

新築住宅の階段手摺りの塗装を行っています。 工程は、 ①研磨紙ずり ②ホワイトグランドコート塗布 ③研磨紙ずり ④パテ処理 ⑤研磨紙ずり ⑤ホワイトグランドコート塗布 ⑥研磨紙ずり ⑦ウレタン塗装1回目 ⑧ウレタン塗装2回目  内部の塗装は、壁・天井のクロス、床等が仕上っているので、非常に気を遣います。

日髙一美

塗装工事

小川 玲人

2017年06月22日 投稿

営業マン

不動産屋さんと建築屋さんって仲良しです。 売地をお預かりしたら、建築屋さんに「お客様でご希望に合う方がいらっしゃれば是非ご紹介してください」 って情報を持っていきます。 また、「良い土地ありませんか?」と建築屋さんからコンタクトもあります。 需要と供給のバランスが取れているので、ビジネスとして考えれば当たり前のお話しですね(^^)...

小川玲人

その他

小川 玲人

2017年06月20日 投稿

不動産屋さん

初めまして。あいプランの小川です。 「不動産屋さん」としてお仕事をさせて頂いています。 不動産屋さんって響き、私はとても好きなんです。 私の祖父は、同じように延岡市内で不動産屋さんをしてました。 小さなお店ですが、「じいちゃんにはお世話になったんだよ」って 人がたくさんいて、私の自慢でした(でもホントは祖父の方が...

小川玲人

不動産

鶴田 隆二

2017年06月20日 投稿

終活カウンセラーについて…

今回のコラムはテーマは (終活カウンセラーについて) 昨今、終活と言う言葉を耳にする事が増えました。 そもそも終活とは…(一般社団法人 終活カウンセラー協会 抜粋) ・ (エンディングの活動)を示しているのではなく、(人生の終焉を見つめることを通して今をより良く自分らしく生きる活動)のことを言います。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月20日 投稿

モニエル瓦の下地処理

乾式洋瓦という瓦があります。製造メーカによって製品名は、モニエル瓦、クボタ瓦、スカンジア瓦と異なりますが、一般的には、すべてを総称してモニエル瓦と呼ばれています。 モニエル瓦の特徴は、特許製法により、セメント瓦形成時に、スラリーと呼ばれるセメント系の着色材を1㎜以上瓦表面に固着させた後、アクリル系のクリヤー塗装を施しています。...

日髙一美

下地処理

村田 祐治

2017年06月14日 投稿

空き家問題

誰も住んでいません、 借りてもいません。 負債として残ります。 今後の課題です

村田祐治

村田 祐治

2017年06月14日 投稿

やっと

やっと出来ました

村田祐治

日髙 一美

2017年06月14日 投稿

亜鉛メッキ面の塗装

最近は、外部階段など鉄骨構造物の長期耐候性を図るために、亜鉛メッキ処理された鉄骨を使用する現場が多くなりました。 亜鉛メッキ面の塗装は剥離を避ける為、屋外で長時間暴露した後、塗装するのが通常です。 しかし、最近では、メッキ処理直後に美観向上等の為に塗装を行うケースが多くなり、亜鉛メッキと塗料の付着性が問題となっています。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年06月09日 投稿

良い住宅会社とは? 営業担当&アフターフォローで決まる

相談時にお客様からのよくある質問で ⇒住宅会社の良い選び方は?と言われますが… 私自身の考え&返答は   ⇒ 営業担当&アフターフォローと答えます 私は各社同じ商品ではないので、ただ単純に高い安いと決め付けるのは間違えていると思います。 ですので、住宅会社を比較するのであればこの2つの部分を比較対象としています。 理由 ⇒ 営業担当...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月03日 投稿

ステンレス塗装

「ステンレス塗装」 ステンレス面への塗装は可能ではあるのですが、ステンレス面は硬く緻密で平滑ですので塗料の付着性が悪く、塗料のはく離といったリスクがともないます。...

日髙一美

塗装雑学

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