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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

91件~120件(300件)

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小川 玲人

2017年06月20日 投稿

不動産屋さん

初めまして。あいプランの小川です。 「不動産屋さん」としてお仕事をさせて頂いています。 不動産屋さんって響き、私はとても好きなんです。 私の祖父は、同じように延岡市内で不動産屋さんをしてました。 小さなお店ですが、「じいちゃんにはお世話になったんだよ」って 人がたくさんいて、私の自慢でした(でもホントは祖父の方が...

小川玲人

不動産

鶴田 隆二

2017年06月20日 投稿

終活カウンセラーについて…

今回のコラムはテーマは (終活カウンセラーについて) 昨今、終活と言う言葉を耳にする事が増えました。 そもそも終活とは…(一般社団法人 終活カウンセラー協会 抜粋) ・ (エンディングの活動)を示しているのではなく、(人生の終焉を見つめることを通して今をより良く自分らしく生きる活動)のことを言います。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月20日 投稿

モニエル瓦の下地処理

乾式洋瓦という瓦があります。製造メーカによって製品名は、モニエル瓦、クボタ瓦、スカンジア瓦と異なりますが、一般的には、すべてを総称してモニエル瓦と呼ばれています。 モニエル瓦の特徴は、特許製法により、セメント瓦形成時に、スラリーと呼ばれるセメント系の着色材を1㎜以上瓦表面に固着させた後、アクリル系のクリヤー塗装を施しています。...

日髙一美

下地処理

村田 祐治

2017年06月14日 投稿

空き家問題

誰も住んでいません、 借りてもいません。 負債として残ります。 今後の課題です

村田祐治

村田 祐治

2017年06月14日 投稿

やっと

やっと出来ました

村田祐治

日髙 一美

2017年06月14日 投稿

亜鉛メッキ面の塗装

最近は、外部階段など鉄骨構造物の長期耐候性を図るために、亜鉛メッキ処理された鉄骨を使用する現場が多くなりました。 亜鉛メッキ面の塗装は剥離を避ける為、屋外で長時間暴露した後、塗装するのが通常です。 しかし、最近では、メッキ処理直後に美観向上等の為に塗装を行うケースが多くなり、亜鉛メッキと塗料の付着性が問題となっています。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年06月09日 投稿

良い住宅会社とは? 営業担当&アフターフォローで決まる

相談時にお客様からのよくある質問で ⇒住宅会社の良い選び方は?と言われますが… 私自身の考え&返答は   ⇒ 営業担当&アフターフォローと答えます 私は各社同じ商品ではないので、ただ単純に高い安いと決め付けるのは間違えていると思います。 ですので、住宅会社を比較するのであればこの2つの部分を比較対象としています。 理由 ⇒ 営業担当...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月03日 投稿

ステンレス塗装

「ステンレス塗装」 ステンレス面への塗装は可能ではあるのですが、ステンレス面は硬く緻密で平滑ですので塗料の付着性が悪く、塗料のはく離といったリスクがともないます。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年05月31日 投稿

お金(マネー)について学ぶ

昨日、他県でお金について様々な活動を行っている方々と情報共有に行って参りました。 ①マネーセミナー ⇒ 資産形成や資産運用、確定拠出年金等々 ②キッズマネースクール ⇒ 子供にお金の教育&お金の大切さを学ぶ場 ファイナンシャルプランナーとして両方のお金について意見交換&学びました。 Q なぜ日本はお金について学ぶ機会がないのか?...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年05月26日 投稿

アルミは塗装出来ますか?

アルミ製雨戸の塗装替え アルミは表面に酸化皮膜を形成します。その酸化皮膜は緻密ですので塗膜の付着性が悪く、塗料のはく離といったリスクが伴います。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年05月22日 投稿

ファイナンシャルプランナーが教える土地探しのコツ!

今回のコラムは土地探しのコツです。 マイホーム計画で一番苦労するのは実は土地探しです。 土地探しのコツはとにかく多くの不動産会社様へ相談・見学に行く ※昨今、ネットで物件を検索して良い物件を見つけて相談に行くという方が多いですが、FPからみるとネットに掲載する物件は不動産業界用語で言うと(決め物)ではないのです。 決め物⇒物件が広告を利用しなくても成約になりやすい物件のことです...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年05月20日 投稿

ローラー塗装・吹付塗装?

現状、一般住宅の塗り替えの塗装方法は、刷毛塗り、ローラー塗りの併用が殆どです。 ただし、塗装物がセメント瓦の場合エアレススプレーを用いた方が、綺麗に仕上がります。 特に、銀鼠色などのメタリックは、吹付で無いと仕上がりません。 エアレススプレーとは、建築塗り替えや、橋梁の塗り替え等の比較的塗装面積の多い場合に使われます。...

日髙一美

塗装雑学

池田 小百合

2017年05月16日 投稿

パソコンやスマホなど 「安いものには訳がある」って知っていましたか?

NHKの番組でやっていた「気になる格安スマホ!トラブルも増加中!」 http://www1.nhk.or.jp/asaichi/archive/170511/4.html 格安スマホはどうして安いのか? 〇自社携帯回線を持っていない 〇直営店舗を持たないことから賃料や人件費のコストを抑える 〇サービスを抑え、価格を低くしている 契約前にはしっかりと下調べをしてくださいね。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年05月13日 投稿

マイホーム計画は、なぜライフプランが重要なのか?

本日も沢山の勉強会に参加頂き感謝します。 http://mbp-miyazaki.com/fp-sumai-hoken/seminar/ 本日のコラムは(マイホーム計画のライフプラン)の重要性を紐解いて行きたいと思います。 (ライフプランの重要性) ・ライフプランとは人生設計のことです。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年05月12日 投稿

屋根の高圧水洗浄

屋根塗り替え前に高圧水洗浄を行いますが、苔などの発生が多い場合には注意が必要です。 近年、雨量が多く、数日間降り続く事が多くなり北面に限らず、この様な苔が発生していることが多く有ります。 この様な苔が発生している場合は、無理に洗浄機で落とそうとしても、簡単には落ちません。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年05月06日 投稿

ファイナンシャルプランナーが教える住宅業者選びの手順&ポイント

今回のコラムテーマは(ファイナンシャルプランナーが教える住宅業者選びの手順&ポイント) ステップ① 目的をしっかり持つ ・何のために家を建てるのか? 家族でしっかりと目的の共有を! ただ漠然とは…危険 ステップ② イメージをする...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

倉永 健司

2017年05月05日 投稿

これは労働時間?

始業時間前にラジオ体操や朝礼をしている会社は多いですよね。 このラジオ体操や朝礼の時間は労働時間になるのでしょうか? 労働時間は、原則1日8時間、1週間で40時間と決まっています。 労働基準法36条の労使協定(いわゆる36協定)を結び、労働基準 監督署に届け出ることによって、労働時間を延長し、休日に労働させる ことができます。...

倉永健司

労務管理

池田 小百合

2017年05月05日 投稿

美崎栄一郎さんの「快速エクセル 知らないなんて損している!」もっと知ってくださいExcelのこと

美崎さんの大ファンの一人として、Excelに関する書籍2冊目は新入社員を題材にした物語風の内容になっています。 イラストも入っており、流れもわかりやすく読みやすい本です。 仕事が効率よく早く終わるように、いろいろな場面ごとでの使いかたがわかりやすく書かれています。また新入社員としてのちょっとしたミスの対処法や、資料の仕上げ方なども書かれていて、とても参考になる内容に仕上がっています。...

池田小百合

パソコン講座

松葉 昭博

2017年05月05日 投稿

ダンススキルをレベルアップする5つの方法

こんにちは!Acky→です(^^) 今回は、ダンス歴2年未満の方のためのコラムになります。 たまに、 「どうすれば、うちの子はダンスが上達しますか?」 このような質問を受けるので、 各種方法に関して、 メリット・デメリット含めてお話ししますね。 (^^)  ダンススキルをレベルアップするための方法とは? ...

松葉昭博

ダンススキルアップ

鶴田 隆二

2017年05月02日 投稿

住まいの窓口 宮崎店 HP変更のお知らせ

いつも閲覧頂き有難うございます。 住まいの窓口 宮崎店 運営→ライブライフのHPを5月1日よりリニューアルしました… http://www.fp-sumai.jp 今後は各種イベント情報・勉強会・セミナー・オープハウス・展示会などの情報を掲載して参ります。 尚、完成予定は6月末を予定してます… 今後とも宜しくお願いします。

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

鶴田 隆二

2017年04月28日 投稿

GW前だからぶっちゃけ…マイホーム計画中の方は必ず熟読下さい。 失敗しないコツ&納得するまで聞く

明日からGWに突入という方も多いのではないでしょうか? (今年は最大9日間の方も) タイトルにも書きましたが、あえてGW前だからぶっちゃけます。 GWはハウスメーカー・住宅会社・工務店はイベントや展示会を開催します。 時間もあるし気軽に相談・見学に行ってみようかなという方も多いでしょう、但し次のような事に気をつけましょう! ~失敗しないコツ~...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

池田 小百合

2017年04月26日 投稿

新入社員 パソコン研修のご提案

(井手労務管理事務所にて職員研修 宮崎市) 4月も終わりに近づき、連休もすぐそこまで来ていますね。 連休明けには、新入社員も即戦力として頑張ってもらいところです。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年04月21日 投稿

住宅購入(マイホーム)の不安を解決するには…

(住宅を購入したいけど不安がある…) という場合には漠然としたままではなく、不安の元を探って、解決策を考えてみると、意外に簡単に解決するかもしれません。 ●住宅取得に踏み切れない理由 (ランキング) 3位 自己資金・頭金が不十分だから 2位 条件に合う物件がないから 1位 将来の収入や生活に不安があるから ●不安の原因を考えてみる...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

倉永 健司

2017年04月19日 投稿

労働条件の明示

 労働基準法では、労働契約を締結する際に、会社が労働者に対して賃金、労働時間その他一定の労働条件を明示しなければならないことを定めています(労働基準法第15条・労働基準法施行規則第5条)。 この明示義務のある事項を絶対的明示事項といい、昇給に関する事項を除いて、その他のすべての事項について、書面の交付によって示すことが求められています。 この「労働契約の締結」とは、会社に従業員が新たに入社し...

倉永健司

労務管理

池田 小百合

2017年04月18日 投稿

パソコン、タブレットは 70代でも必需品

会長のパソコン授業に通って1年。 国際ロータリークラブ2730地区 宮崎北部分区のガバナー補佐として、たくさんの行事をこなしてきました。 そして資料作りに追われ、行事が多い分、挨拶の回数も多く下書き文章を作成したりしながら、パソコンの操作やタブレットの使い方をやってきました。 基礎からよりも、いきなり実践での活用となりましたが、それでも何とかこなしてくることができました。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年04月14日 投稿

住宅の耐震性について…

近年、東日本大地震・熊本大地震など大きな地震が相次いで起きています。 これから住宅購入を考えている方に向けて、耐震性についてお伝えします。 耐震性ってそもそも何❓ ・簡単に言いますと、地震に耐えられる度合いを示し、その度合いは、建築基準法で定められています。 この基準は1981年に大きな改正が行われており、改正後の耐震基準は(新耐震基準)と呼ばれています。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

池田 小百合

2017年04月13日 投稿

タイピング力は仕事効率化に必須項目 60代でもやればできる

60代の生徒さんのタイピングの練習結果です。 タイピングは、年齢に関係なく練習した結果が表れてきます。 パソコンを習い始めて、半年で「日本データパシフィック株式会社」のタイピング練習でシルバーレベル(1分間に30単語、正確率95%以上の方が認定される)まで入力できるようになりました。 時間があるからと、毎日コツコツやってきた結果です。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年03月30日 投稿

住宅ローンの金利タイプは固定と変動のどちらを選ぶべき❓

今週は相談事例で多い、住宅ローンの金利タイプについてです。 相談者様から固定と変動どちらが良いでしょうか?と相談頂きますが、残念ながら、私の立場からどちらが良いですよとお答えすることは出来ません。 尚且つ、住宅ローンの返済期間として考えられる25年や35年などといった長期間の金利動向を正確に予測することはほぼ不可能なので、今後の金利見通しを元にどちらが有利だと断定することは出来ません。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

池田 小百合

2017年03月25日 投稿

スマホ普及で“PC使えない”学生増加

危惧されてきた、パソコンが使いない学生や社会人が本格的に増えてきました。 私たちも、タブレットが出始めたころからずっと言ってきたことです。 便利の裏側には、また新しい問題が発生します。 「大学生約800人を対象に行った調査では、7割以上がPCをうまく使いこなせているか自信がない。...

池田小百合

ひとりごと

松葉 昭博

2017年03月24日 投稿

こんな方は他のスクールさんをオススメします。

 SSプロジェクトはすべての方に向いているわけではございません  こんにちは、SSプロジェクトダンスアカデミー代表のアッキーこと松葉昭博です。 SSプロジェクトの理念> SSプロジェクト式メソッドのメリット> 成功事例> 料金システム> キャンペーン> など、 これまでSSプロジェクトが提供出来る長所をご説明しました。...

松葉昭博

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