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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

61件~90件(300件)

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日髙 一美

2017年07月12日 投稿

見本帳と仕上り色との違い?

塗り替え工事に於いて、塗料の性能と同じように色も大事な要素になります。外壁の色は、同じ色でも大きな面積では光の加減で違ってみえます。(見本よりも淡く感じる事が殆どです) 小さな見本帳で外壁色を決めると、仕上がった時にイメージが違うことがあります。できれば、塗装する前に外壁等に試し塗りを行った上で、外壁色を決定することをお勧め致します。

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年07月10日 投稿

塗料は厚く塗れば塗るほどいいのでしょうか?

お客様に、「塗料は厚く塗った方が良いのですよね。」と時々質問を受けるのですが。 塗料の一回に塗る量や厚さは、種類によって製造所に於いて決められています。一度に厚く塗ると、だれ・つやの不均一・乾燥不良などにより仕上がりが悪くなります。 厚く塗った塗膜に泡がかんでいると、ピンホール(小さな穴)ができ、そこから雨水などが浸入する場合があります。...

日髙一美

塗装雑学

池田 小百合

2017年07月10日 投稿

マルチブックで、お孫さんのアルバム作成

双子のお孫さんのおばあちゃんが、マルチブックでアルバムを作成しました。 お嫁さんから送られてくる写真を整理し、何か形になるものにしたいとのことで作成になりました。 かわいい姿を残したくて、あれこれと選ぶ楽しさがありますね。 マルチブックの上製本プレミアムで作成したので、真ん中がフラットになっていてとても見やすくなっています。...

池田小百合

アルバム ムービー作成

池田 小百合

2017年07月09日 投稿

日向ものづくりセンター 夏休み体験講座

日向市を中心とした小中学生に、夏休みの体験学習講座が日向ものづくりセンターで開催されます。 そこで、池田パソコン塾はアルバムづくりの講座を開催いたします。 日向市内の子供さんは、学校からチラシをいただいてきていますのでご確認ください。 パソコン・iPhone・デジカメの写真を見える化しましょう。 子どもでも簡単にできるマルチブックを使用します。...

池田小百合

アルバム ムービー作成

池田 小百合

2017年07月07日 投稿

出張パソコン講座開催 in 延岡

白浜学園の園長先生からご紹介を頂いた、延岡市にある障がい者施設の職員さんにパソコン講座をしました。 普段から使ってはいるが、やはり基本を知らないということから、仕事の効率化をめざし基礎から学ぶことになりました。 最近では、いろいろなところで発表があるためPowerPointから知りたいとうことになりました。...

池田小百合

出張授業

小川 玲人

2017年07月07日 投稿

雨漏りの原因解明

「店舗が雨漏りしている様で、一度観てもらいたいのですが」 数日前、お電話を頂きました。...

小川玲人

インスペクション

鶴田 隆二

2017年07月05日 投稿

良い不動産情報(土地・建物)が欲しい方必見!不動産会社担当との向き合い方・付き合い方

勉強会参加いただいたお客様が土地はどうすれば見つかりますか? また良い情報はどうすれば優先的に入りますか? と質問を受けます。  私は不動産会社の営業でもありますので答えは簡単です!水面下の情報が欲しいですか? それなら一つはハッタリをかますことです。笑  不動産情報は(買える人)=(先に買う意志を示した人)が優先です。 まず不動産業者は貴方様には悪いですが、品定めしています。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

塩ビ被覆鋼板は塗装できますか?

ポリ塩化ビニルポリオレフィンまたはポリエステル樹脂などの各種高機能樹脂を積層または塗布した鋼板を塩ビゾル鋼板といいますが、これらの被覆材は可塑剤を多く含有しております。これらの素材に塗料を塗装すると、被覆材に含有された可塑剤が塗膜に移行します。それにより塗膜が乾燥せずベタベタになり、汚れやすくなってしまいます。...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

高所作業車

今回は、高所作業車で庇部分の鉄骨塗装を行っています。 いろいろな形状の鉄骨を塗り残し無く塗装するには、こまめな作業車の操作が要求されます。 私たちにとって、高所作業車は比較的よく使う機械の一つです。もちろん高所作業車を操作するには、資格が必要です。 高所作業車の技能講習と特別教育が有ります。...

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

☆マークとはなんですか?

水性下塗り材 水性上塗り材 2003年7月に改正建築基準法が施行されました。 主な改正内容は、 ・シックハウス対策としてクロルピリホス(防蟻剤)の使用禁止 ・ホルムアルデヒドの放散量の規制 です。...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

サイディングボードのクリヤー塗装は慎重に

最近、タイル調、石割調のサイディングボードの塗り替えにクリヤー塗装を勧めるチラシとかをよく目にします。 しかし、クリヤー塗装をするのであれば、既存の下地は殆ど劣化していない場合に限ります。 劣化下地にクリヤー塗装を施すと、紫外線によってクリヤー塗装の下でさらに劣化を起こします。 白濁して美観を損ねるだけで無く、サランラップのようにフイルム状に剥離を起こします。...

日髙一美

塗装雑学

小川 玲人

2017年07月03日 投稿

住宅ローンの返済に困ったら~任意売却~

現在の気温を今風にいうなら、こうです。 「ガチで暑い」 現場調査が厳しくなる時期です(汗 ところで、住宅ローンの返済が滞ったら どうしましょう? の、前に住宅ローンの返済が滞る前に どうするかです。 外食多くない?交際費多くない?無駄 な保険料払ってない?お父さんのお小遣い 多くない?とか。...

小川玲人

不動産

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その5

建設現場を監理する「建築施工管理技士」という資格があります。 現場で直接施工する人と言うよりも、現場全体を監理する側に必要な資格といえます。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その4

建築塗装工事は「建築塗装技能士」の資格が無くても作業は出来ますが、建築塗装技能士の称号が有れば、プロとしてある一定以上の技能を有する証になります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その3

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「有機溶剤作業主任者」と言う資格があります。 法律により、アセトン、キシレン、スチレン、トルエン他を取り扱う塗装現場においては、有機溶剤作業主任者を選任する必要があります。 有機溶剤作業主任者は、有機溶剤による身体的な被害防止の指揮・監督を行う。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その2

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「安全衛生責任者教育」と言う資格があります。 建設現場において、労働者を指揮監督するものは、資格として「安全衛生責任者教育」を受講する必要がある。資格を有さない者は、原則として指揮監督権限を認められない。 ○作業方法の決定及び労働者の配置に関すること(2時間)。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その1

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「足場の組み立て等作業主任者」と言う資格があります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年06月30日 投稿

コンクリートの中性化とは?

「コンクリートの中性化」についてご説明します。 コンクリート内部の鉄筋・鉄骨は、コンクリートのアルカリ成分によりさびを防いでいます。しかし、炭酸ガスの影響でコンクリート表層からアルカリ性は徐々に失われます。これを「コンクリートの中性化」と呼びます。 コンクリートの中性化の結果、内部の鉄筋・鉄骨がさびることで、コンクリート自体の寿命が短くなります。 内部鉄筋腐食による、剥落...

日髙一美

塗装雑学

小川 玲人

2017年06月30日 投稿

空家問題

しばらく前に入って、良い天気が続いてましたけど、沖縄が明けて焦ったのか 本気を出してきましたね、梅雨。 梅雨の雨は、建築関係をしている方や、家主業をしている皆さん、はたまた 少し古くなったお家を所有している人にはドキドキする時期です(汗 雨漏りもさることながら、締め切ったお家はカビやダニの温床になります。...

小川玲人

不動産 活用方法

池田 小百合

2017年06月29日 投稿

春日井市 自分史図書館に行ってきました

6月の初めに、愛知県春日井市にある、全国で唯一の自分史センターに行ってきました。 3年前に自分史アドバイザーの講座を受けた時に知り、いつか行ってみたいと思っていたのですが、今回実家に帰る機会があり予定に組み込みました。 大きな文化センターの建物の中に、一般の図書館と違う階に独立して「自分史図書館」がありました。...

池田小百合

ひとりごと

日髙 一美

2017年06月29日 投稿

塗料の一液型と二液型の違い?

外壁塗装に使う塗料には、例えば、同じシリコン樹脂系塗料でも一液と二液型の物があります。 塗料の一液と二液型の違いは、簡単にいうと、一液塗料は使用時に塗料にシンナーを混ぜて使いやすい粘度にします。塗料の乾燥は、自然乾燥です。(溶剤が放出され事で乾燥する)...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年06月29日 投稿

塗装に最適な時期は?

お客様に「塗装に最適な季節はいつですか?」とよく聞かれます。 私は、「お客様が塗装しようと思われた時が一番良い時期ですよ」と答える様にしています。 塗料メーカーのカタログを視ると、「気温5℃以下、湿度85%以上または結露が懸念される場合は、塗装を避けて下さい。」、「下地の含水率10%以下」と書かれています。...

日髙一美

塗装雑学

木村 英之

2017年06月29日 投稿

“役に立つ”から始めよう

ども、こんにちわ。 防災のプロショップ始めました。 企業人として、少ないながらも会社を預かる身として 「社員さんが胸をはれる会社にしたい」 「(地域にとって)役に立つ会社でありたい」 と、色々模索した上での取組です。 建築資材の卸小売が本体です。いわゆる“金物屋”です。 ネジや釘が専門で、最近は電動工具とかが多いです。...

木村英之

ご挨拶・ご報告

高橋 龍次

2017年06月28日 投稿

健体康心

健体康心は中国の「易経」の中にある言葉です。意味は体がすこやかで心もやすらかな状態を表し、〝健康〟はこの四字熟語が始まりと言われています。 バリア・フリー工房の名刺の裏にはこの言葉があります。 体を傷つける有害物質・化学物質・電磁波などから住む人を守るのは当然ながら、家族のコミュニケーションから生まれる心の安らぎが得られる間取り・空間を大切にしたいという想いです。...

高橋龍次

小川 玲人

2017年06月27日 投稿

滞納家賃問題の対策

日本全国の家主様が抱える問題・・・・滞納 この問題、皆さん言わないだけでかなりの数抱えてらっしゃいます。 先日相談頂いた方は、とても困ったご様子で来店頂きました。 お悩みはこう↓ ・滞納家賃の回収と、退去して頂きたい 問題点はこう↓ ・滞納額がわからない ・現在の入居者の名前が分からない...

小川玲人

不動産

小川 玲人

2017年06月26日 投稿

不動産の相談

先日、某TV番組を拝見していたところ、大物芸能人の方が昔の付き人に対して、何事も10年という お話しをされていました。その言葉には感慨深いものを感じました。 思い返せば21歳でこの業界の門戸を叩いて、はや10年。地元の不動産業界の中では、長い間 最年少者としてお仕事をさせて頂きました。他になかなか無い社員教育をされる会社で、通常の10年とは...

小川玲人

不動産 活用方法

鶴田 隆二

2017年06月25日 投稿

住宅見学は総合住宅展示場(モデルハウス)ではなく各社の完成見学会に行くべし

新築で家を建てようと思った時に、総合住宅展示場=モデルハウスへ行かれる方も多いのではないでしょうか? しかし、全くの知識0に近い状態で、尚且つ予備知識もなくモデルハウスに出向くと、ほとんどの方々が魔法にかけられた気分になります。 実際私も数年前その1人でした…笑 モデルハウスは注意点を事前に把握して見に行かないと、家を実際に建てるときに失敗してしまう。。。可能性も!!...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年06月25日 投稿

外壁塗装前のサイディングボード劣化診断

サイディングボード下地の劣化調査で、まず目につくのがシーリングの劣化です。 シーリングの打ち替えは10年前後が理想です。 シーリングの劣化は、美観を損なうだけで無く、防水性の劣化も進行しています。 次にひび割れ(クラック)の発生です。 ボードを止めているビス、釘の緩み、地震などによる挙動や熱膨張等で、ひび割れ(クラック)が発生します。...

日髙一美

下地劣化診断

日髙 一美

2017年06月24日 投稿

階段手すり塗装

新築住宅の階段手摺りの塗装を行っています。 工程は、 ①研磨紙ずり ②ホワイトグランドコート塗布 ③研磨紙ずり ④パテ処理 ⑤研磨紙ずり ⑤ホワイトグランドコート塗布 ⑥研磨紙ずり ⑦ウレタン塗装1回目 ⑧ウレタン塗装2回目  内部の塗装は、壁・天井のクロス、床等が仕上っているので、非常に気を遣います。

日髙一美

塗装工事

小川 玲人

2017年06月22日 投稿

営業マン

不動産屋さんと建築屋さんって仲良しです。 売地をお預かりしたら、建築屋さんに「お客様でご希望に合う方がいらっしゃれば是非ご紹介してください」 って情報を持っていきます。 また、「良い土地ありませんか?」と建築屋さんからコンタクトもあります。 需要と供給のバランスが取れているので、ビジネスとして考えれば当たり前のお話しですね(^^)...

小川玲人

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