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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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鶴田 隆二

2017年05月22日 投稿

ファイナンシャルプランナーが教える土地探しのコツ!

今回のコラムは土地探しのコツです。 マイホーム計画で一番苦労するのは実は土地探しです。 土地探しのコツはとにかく多くの不動産会社様へ相談・見学に行く ※昨今、ネットで物件を検索して良い物件を見つけて相談に行くという方が多いですが、FPからみるとネットに掲載する物件は不動産業界用語で言うと(決め物)ではないのです。 決め物⇒物件が広告を利用しなくても成約になりやすい物件のことです...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年05月16日 投稿

パソコンやスマホなど 「安いものには訳がある」って知っていましたか?

NHKの番組でやっていた「気になる格安スマホ!トラブルも増加中!」 http://www1.nhk.or.jp/asaichi/archive/170511/4.html 格安スマホはどうして安いのか? 〇自社携帯回線を持っていない 〇直営店舗を持たないことから賃料や人件費のコストを抑える 〇サービスを抑え、価格を低くしている 契約前にはしっかりと下調べをしてくださいね。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年05月13日 投稿

マイホーム計画は、なぜライフプランが重要なのか?

本日も沢山の勉強会に参加頂き感謝します。 http://mbp-miyazaki.com/fp-sumai-hoken/seminar/ 本日のコラムは(マイホーム計画のライフプラン)の重要性を紐解いて行きたいと思います。 (ライフプランの重要性) ・ライフプランとは人生設計のことです。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

河野 靖美

2017年05月07日 投稿

赤ちゃんの寝かしつけにお悩みの方へ♪最強アイテムをご紹介♪「おやすみたまご」+「安心音」

ママを応援する大人気商品「おやすみたまご」(兵庫県の感謝)とのコラボ商品が実現しました。 このことを友人に伝えると、 「おやすみたまご!すっげ使ってたー!すっごいよかったー」と大興奮。 改めて紹介をさせて下さい。  赤ちゃんの寝かしつけは大仕事  赤ちゃんが寝てくれない、 寝かしつけに時間がかかってヘトヘト。 そんなお悩みのご相談、よくいただきます。...

河野靖美

妊娠・子育て

鶴田 隆二

2017年05月06日 投稿

ファイナンシャルプランナーが教える住宅業者選びの手順&ポイント

今回のコラムテーマは(ファイナンシャルプランナーが教える住宅業者選びの手順&ポイント) ステップ① 目的をしっかり持つ ・何のために家を建てるのか? 家族でしっかりと目的の共有を! ただ漠然とは…危険 ステップ② イメージをする...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

倉永 健司

2017年05月05日 投稿

これは労働時間?

始業時間前にラジオ体操や朝礼をしている会社は多いですよね。 このラジオ体操や朝礼の時間は労働時間になるのでしょうか? 労働時間は、原則1日8時間、1週間で40時間と決まっています。 労働基準法36条の労使協定(いわゆる36協定)を結び、労働基準 監督署に届け出ることによって、労働時間を延長し、休日に労働させる ことができます。...

倉永健司

労務管理

池田 小百合

2017年05月05日 投稿

美崎栄一郎さんの「快速エクセル 知らないなんて損している!」もっと知ってくださいExcelのこと

美崎さんの大ファンの一人として、Excelに関する書籍2冊目は新入社員を題材にした物語風の内容になっています。 イラストも入っており、流れもわかりやすく読みやすい本です。 仕事が効率よく早く終わるように、いろいろな場面ごとでの使いかたがわかりやすく書かれています。また新入社員としてのちょっとしたミスの対処法や、資料の仕上げ方なども書かれていて、とても参考になる内容に仕上がっています。...

池田小百合

パソコン講座

松葉 昭博

2017年05月05日 投稿

ダンススキルをレベルアップする5つの方法

こんにちは!Acky→です(^^) 今回は、ダンス歴2年未満の方のためのコラムになります。 たまに、 「どうすれば、うちの子はダンスが上達しますか?」 このような質問を受けるので、 各種方法に関して、 メリット・デメリット含めてお話ししますね。 (^^)  ダンススキルをレベルアップするための方法とは? ...

松葉昭博

ダンススキルアップ

鶴田 隆二

2017年05月02日 投稿

住まいの窓口 宮崎店 HP変更のお知らせ

いつも閲覧頂き有難うございます。 住まいの窓口 宮崎店 運営→ライブライフのHPを5月1日よりリニューアルしました… http://www.fp-sumai.jp 今後は各種イベント情報・勉強会・セミナー・オープハウス・展示会などの情報を掲載して参ります。 尚、完成予定は6月末を予定してます… 今後とも宜しくお願いします。

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

鶴田 隆二

2017年04月28日 投稿

GW前だからぶっちゃけ…マイホーム計画中の方は必ず熟読下さい。 失敗しないコツ&納得するまで聞く

明日からGWに突入という方も多いのではないでしょうか? (今年は最大9日間の方も) タイトルにも書きましたが、あえてGW前だからぶっちゃけます。 GWはハウスメーカー・住宅会社・工務店はイベントや展示会を開催します。 時間もあるし気軽に相談・見学に行ってみようかなという方も多いでしょう、但し次のような事に気をつけましょう! ~失敗しないコツ~...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年04月26日 投稿

新入社員 パソコン研修のご提案

(井手労務管理事務所にて職員研修 宮崎市) 4月も終わりに近づき、連休もすぐそこまで来ていますね。 連休明けには、新入社員も即戦力として頑張ってもらいところです。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年04月21日 投稿

住宅購入(マイホーム)の不安を解決するには…

(住宅を購入したいけど不安がある…) という場合には漠然としたままではなく、不安の元を探って、解決策を考えてみると、意外に簡単に解決するかもしれません。 ●住宅取得に踏み切れない理由 (ランキング) 3位 自己資金・頭金が不十分だから 2位 条件に合う物件がないから 1位 将来の収入や生活に不安があるから ●不安の原因を考えてみる...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

倉永 健司

2017年04月19日 投稿

労働条件の明示

 労働基準法では、労働契約を締結する際に、会社が労働者に対して賃金、労働時間その他一定の労働条件を明示しなければならないことを定めています(労働基準法第15条・労働基準法施行規則第5条)。 この明示義務のある事項を絶対的明示事項といい、昇給に関する事項を除いて、その他のすべての事項について、書面の交付によって示すことが求められています。 この「労働契約の締結」とは、会社に従業員が新たに入社し...

倉永健司

労務管理

池田 小百合

2017年04月18日 投稿

パソコン、タブレットは 70代でも必需品

会長のパソコン授業に通って1年。 国際ロータリークラブ2730地区 宮崎北部分区のガバナー補佐として、たくさんの行事をこなしてきました。 そして資料作りに追われ、行事が多い分、挨拶の回数も多く下書き文章を作成したりしながら、パソコンの操作やタブレットの使い方をやってきました。 基礎からよりも、いきなり実践での活用となりましたが、それでも何とかこなしてくることができました。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年04月14日 投稿

住宅の耐震性について…

近年、東日本大地震・熊本大地震など大きな地震が相次いで起きています。 これから住宅購入を考えている方に向けて、耐震性についてお伝えします。 耐震性ってそもそも何❓ ・簡単に言いますと、地震に耐えられる度合いを示し、その度合いは、建築基準法で定められています。 この基準は1981年に大きな改正が行われており、改正後の耐震基準は(新耐震基準)と呼ばれています。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年04月13日 投稿

タイピング力は仕事効率化に必須項目 60代でもやればできる

60代の生徒さんのタイピングの練習結果です。 タイピングは、年齢に関係なく練習した結果が表れてきます。 パソコンを習い始めて、半年で「日本データパシフィック株式会社」のタイピング練習でシルバーレベル(1分間に30単語、正確率95%以上の方が認定される)まで入力できるようになりました。 時間があるからと、毎日コツコツやってきた結果です。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年03月30日 投稿

住宅ローンの金利タイプは固定と変動のどちらを選ぶべき❓

今週は相談事例で多い、住宅ローンの金利タイプについてです。 相談者様から固定と変動どちらが良いでしょうか?と相談頂きますが、残念ながら、私の立場からどちらが良いですよとお答えすることは出来ません。 尚且つ、住宅ローンの返済期間として考えられる25年や35年などといった長期間の金利動向を正確に予測することはほぼ不可能なので、今後の金利見通しを元にどちらが有利だと断定することは出来ません。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年03月25日 投稿

スマホ普及で“PC使えない”学生増加

危惧されてきた、パソコンが使いない学生や社会人が本格的に増えてきました。 私たちも、タブレットが出始めたころからずっと言ってきたことです。 便利の裏側には、また新しい問題が発生します。 「大学生約800人を対象に行った調査では、7割以上がPCをうまく使いこなせているか自信がない。...

池田小百合

ひとりごと

松葉 昭博

2017年03月24日 投稿

こんな方は他のスクールさんをオススメします。

 SSプロジェクトはすべての方に向いているわけではございません  こんにちは、SSプロジェクトダンスアカデミー代表のアッキーこと松葉昭博です。 SSプロジェクトの理念> SSプロジェクト式メソッドのメリット> 成功事例> 料金システム> キャンペーン> など、 これまでSSプロジェクトが提供出来る長所をご説明しました。...

松葉昭博

理念・コンセプト

鶴田 隆二

2017年03月24日 投稿

住宅ローン(借りられる金額と返せる金額)の違い

今回は住宅ローンの(借りられる金額と返せる金額の違い)について考えます。 その前に住宅ローンの審査のポイントをお伝えします。(おおよその基準) 借入可能年齢 → 20〜65歳時くらいまで 完済時年齢 → 75歳〜 80歳くらいまで 目安年収 → 300万円以上 年収負担率 → 年収300万円未満 (20%以内)...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年03月19日 投稿

初テレビ会議模擬テストで~す

えぇぇ~~ 何の写真?? これは、facebookメッセージを使ったテレビ会議なんですよ。 iPadを使っています。パソコンの方、スマホの方いろいろです。 国際ロータリークラブ2730地区は、来年度目標としてmyrotaryの会長・幹事の登録を増やすため広報に取り組んでいく方向です。 時期ガバナー方針として、ガバナー事務所は動き始めました。...

池田小百合

ひとりごと

池田 小百合

2017年03月18日 投稿

確定申告終了後にネットで確認

60代の生徒さんから、確定申告が終わったということで授業の再開の連絡が来ました。 ネットでの申告書類ができるチラシをもらってきたので、申告した数字があっているのかをしてみたいということになりました。 作成ページに入ってしまうと、お気に入りに登録できないので早めの段階で登録しておくといいですね。...

池田小百合

出張授業

鶴田 隆二

2017年03月18日 投稿

人生の3大資金(ライフプランについて考えよう)

最近は20代の方々からもライフプランについてのご相談が増加傾向です… 本日はライフプランから考える人生の3大資金について… ① 住宅資金 ・住宅資金の準備は購入時期を考えて、自己資金を貯めることから始まります。 住宅購入には住宅購入費の他に諸費用が必要です… 一般的に諸費用は物件価格の2〜3割を目安にします。 (知らない方が多いのが現状です)...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

鶴田 隆二

2017年03月10日 投稿

住宅ローンを組む前に知っておきたい3つのポイント

住宅ローンは、一般的に長期にわたって返済が続くものであるため、どのように返していくかが、将来の生活にも大きな影響を及ぼすものだといえます。安全なローン返済を行っていくためにも、住宅会社や金融機関の担当者などに進められるがまま組むのではなく、慎重に検討を重ねた返済計画を立てることが大切です。 (ポイント①)  (借りられる金額ではなく返せる金額を借りる)...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

鶴田 隆二

2017年03月06日 投稿

最新ガン治療 陽子線治療説明会のご紹介

陽子線治療説明会のご紹介です… 主催・ 一般社団法人法人 メディポリス医学研究所 オフィス宮崎 0985489280 今や2人に1人はガンになるというデータも御座います。 万が一、ガンに罹患した場合に少しでも知識があるのとないので大きな差が出ます。 参加申込不要/参加費無料/どなたでもお気軽に… (開催場所・日時) ① 宮崎市...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

池田 小百合

2017年03月04日 投稿

還暦同窓会 DVD作成依頼

還暦同窓会、人生の中での一大イベントですよね。 DVDや記念アルバムを作成してみませんか? 還暦同窓会をするので、写真を集めてDVDを作りたいとのご相談を頂きました。 まだ、会ったこともないのに電話先で、同じ年ということで意気投合。 さあ、どんな写真を持っていらっしゃるのか… お会いできるのがとても楽しみです。...

池田小百合

アルバム ムービー作成

鶴田 隆二

2017年03月03日 投稿

住宅展示場の前に、ライフプランを立てることがマイホーム計画の失敗しないコツ(宮崎 FP 相談)

そもそもライフプランとは❓ = (人生設計のこと) 人生にはさまざまなライフイベントがあります。 (マイホーム・出産・子供の進学・教育・定年退職・マイカー購入・旅行等々) どのタイミングでどれくらいの(お金)が必要になるのかが、具体的に数値化、グラフ化されて見えるのが、ライフプランニングです… マイホームにはこだわりは持っていいですが、 (住宅ローンは金利が安ければ良い)...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

鶴田 隆二

2017年02月25日 投稿

購入VS賃貸 損得勘定だけの決断は非常に将来危険です…

人生最大資金は住宅資金と言われています… 生涯で一番高い買い物ですから知識もなく、現在の家賃との比較のみで決断するのはとても危険です。 (いくらのマイホームなら私達家族は適正❓)= マイホーム計画は資金計画から 今の家賃は7万円、間取りは2LDK。 子供が生まれた、小学校に入学する前をキッカケに住宅購入を意識し始める方は沢山います。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

松葉 昭博

2017年02月23日 投稿

清武でお得にお安くダンスするならSSプロジェクト清武教室

 清武教室開講まであと2週間  こんにちは! 宮崎市キッズヒップホップ専門ダンススクールスタジオ SSプロジェクトのアッキーこと松葉昭博です。 3月7日(火)の "清武教室開講"まで あと2週間を切りました〜! (^^) 清武、田野など、 各地域から たくさんのお問い合わせをいただいております! そして早くも!...

松葉昭博

清武町教室

池田 小百合

2017年02月22日 投稿

いよいよ始まるプレミアムフライデー 2月24日金曜日

プレミアムフライデーってなんですか? プレミアムフライデーとは、日本政府と経済界が提唱する新たな個人消費喚起キャンペーン。働き方改革への好影響も期待されている。...

池田小百合

パソコン講座

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  2. 掲載者に実際にお会いして取材。
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