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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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鶴田 隆二

2017年11月19日 投稿

増税前だから気になる、マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?

勉強会後の質問や個別相談時の質問事項で多い内容がコチラ、 【消費税10%が気になります…マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?】 結論から申し上げますと、マイホームをいつかは購入するという方は増税前の今のほうが有利と言えます。 現在のところ消費税は2019年10月に10%へ引きあがる予定です。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年11月14日 投稿

ミサワホーム玄関ドアリニューアル その1

先日、ハウスメーカーのミサワホームで建てられた、玄関ドアのリニューアル工事に行ってきました。 ミサワホームでは、既存シートを取り除き新たにシートを貼るようですが、今回は塗装をしました。 現状のドアは、塗装仕上げでは無く、表面に化粧のシートが貼られていますが、経年の紫外線などの影響で、ボロボロに劣化し一部シートそのものが無くなっています。...

日髙一美

塗装工事

池田 小百合

2017年11月11日 投稿

タイピング力はどれくらい? 平均値ってどれくらい? あなたの実力は?

秋も深まり今年も、あと2か月。 来年進学する人にとっては就職も決まり、自動車学校に通うまではまだ時間が空いている一番いい時ではないでしょうか?  この時期にしておかないといけないのは、パソコン技術をしっかり習得しておくことです。 先日ある企業さんから、高校生を採用したけどパソコンができないといわれたそうです。...

池田小百合

パソコン講座

鶴田 隆二

2017年11月10日 投稿

ドローンで上空から上棟撮影

★新築施工風景を上空から撮影 【最新鋭ドローンにて】★ ★伝統工法の木造住宅★ 中立的立場ファイナンシャルプランナーによる マイホームのセカンドオピニオン相談所 住まいの窓口 宮崎店 http://www.fp-sumai.jp/sumainomadoguchi/buy/ 不動産情報 http://llf.jp/...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年11月10日 投稿

軒樋の落ち葉避け

住宅の塗替の際に、軒樋の中に「落ち葉避け」を設置されているのを、最近よく見かけます。 (軒樋の中に見えるメッシュ状のものが落ち葉避けです。) 屋根塗装の場合は、当然取り外して瓦の端末、瓦の下の板金塗装を行う必要があります。 (軒樋の中に見えるメッシュ状のものが落ち葉避けです。)...

日髙一美

塗装工事

村田 祐治

2017年11月08日 投稿

中古物件は材質から

只今、弊社では建材調査を行なっております。 元々現場監督時代の経験と建材営業の知識を使い お客様の売却物件を調査致します。 買われる方も安心される取り引きを目指して行います。 諸条件によりますが、ご指定ください

村田祐治

鶴田 隆二

2017年11月08日 投稿

11月 イベント情報

最近、様々な依頼が増えてきましたので、イベント案内が出来ておりませんでした! 現段階で決まっている11月のイベント情報をお知らせいたします! 《11月》 11月11日(土)・12日(日) 第21回 ファイナンシャルプランナーによる失敗しない家づくり勉強会 http://www.fp-sumai.jp/872/ 11月18日(土)・19日(日)...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

小川 玲人

2017年11月08日 投稿

不動産事業のSEO対策

あれ?うちってIT関係の会社でしたっけ?というような題名です(笑)...

小川玲人

その他

鶴田 隆二

2017年11月03日 投稿

【開催報告】 第3回 宮崎キッズ・マネー・スクール

【開催報告】 10月22日 日曜日 19名の子供たちが参加しました! 10月29日 日曜日 9名の子供たちが参加しました! 次回、第4回・第5回の開催のご案内! 《宮崎会場》 【日時】  11月26日(日) 【時間】  13:00~16:00 【場所】  LIXIL宮崎ショールーム(2階会議室)       宮崎市吉村町今村甲4186-2...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年11月03日 投稿

足場解体後のジャッキベースの跡

塗装工事が終わると、当たり前ですが、足場仮設の解体を行います。 そして、解体後には、土間の洗浄で洗いきれなかったジャッキベースの跡が残ります。 建物が綺麗になり、土間、塀なども洗浄により綺麗になっていますので、このジャッキベースの跡が意外に気になります。 当社では、足場解体後の建物周辺の清掃と併せて、高圧洗浄機でジャッキベース跡の洗浄も忘れずに行ってます。...

日髙一美

塗装工事

池田 小百合

2017年10月31日 投稿

パソコン講座 ムービー作成講座無事終了

門川町生涯学習パソコン講座 ムービー作成を無事終了することができました。 それぞれ思い思いの写真と音楽で、楽しいムービーが出来上がりました。 ほとんどの方が初めてといいながらも、旅行記あり、季節の花だったり、かわいいお孫さんの成長記録だったり、音楽も工夫されていて楽しい作品が出来上がり満足していただけてホッとしました。 最終日は、全員の作品発表としました。...

池田小百合

パソコン講座

小川 玲人

2017年10月24日 投稿

不動産取得税の落とし穴

建物を建築する際に、うっかり忘れてしまうのが不動産取得税です。 現在新築アパートのコンサルをさせて頂いております。 その際に「不動産取得税はいくら?50万円くらい掛かると言われた。」との質問でしたが、「いえいえ、この床面積であれば心配ないと思います」とお答えさせて頂きました。...

小川玲人

不動産の相談

木村 英之

2017年10月21日 投稿

自治体のHPを使いこなす事も大事です

また台風が来てますね。 大体ですが、台風が年間に発生するのが25個前後くらいが平均らしいです。 気象庁ホームページをみますと、2000年以後で一番少なくて14個、多い年で31個も発生してます。 1951年以降で最も多い年で1967年に、39個も発生してるそうです。 今年はまだ21号、、まだできるんでしょうか。10月でも発生するのは温暖化の影響なんでしょうかね。。...

木村英之

防災

日髙 一美

2017年10月20日 投稿

ハウスメーカー造住宅の外壁板間目地処理

ハウスメーカー造住宅の場合、外壁板間はコーキングではなく乾式目地が使われています。 この乾式目地の処理を間違うと、剥離、汚れ、ベタツキ等の不具合が発生します。 乾式目地を溶剤拭きしています。 溶剤拭きの後、特殊なシーラーを塗布しています。 シーラー塗布後、更に下地調整剤を塗布しています。...

日髙一美

塗装工事

鶴田 隆二

2017年10月18日 投稿

【満員御礼 追加開催決定】 10/29日【日】 第3回 宮崎キッズ・マネー・スクール

【大好評につき追加開催決定】 第3回 宮崎キッズマネースクール 10月22日【日】開催は満員御礼にて、キャンセル待ちでご案内しておりましたが、 参加したかったとのお声を元に、追加開催決定致します! 大、大好評イベントになりますので参加申し込みはお早めに… 詳細は下記をクリック...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

鶴田 隆二

2017年10月13日 投稿

住宅ローン選択時の金融機関の選び方・注意点

【住宅ローン選択時の金融機関の選び方・注意点】 住宅ローン商品は金融機関によって様々です。 金利はもちろんのこと、金利優遇幅、事務手数料・保証料・繰り上げ返済手数料などを考慮し総合的に判断しましょう。 【フラット35】 フラット35を選ぶ際は事務手数料に注目してみてください。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年10月13日 投稿

樋掴み金物周辺塗装

5年前に塗り替え工事をさせて頂いた、宮崎市のN様から「樋の掴み金物をずらしたから、その廻りの補修塗装をお願いします。」との依頼がありました。 ボードの劣化により、樋の掴み金物がグラグラしていたようで、少し位置をずらしたようです。 既存の取付部のパテ処理は、樋の業者が行っていました。 外壁色に塗料を調色して補修跡を塗装しています。...

日髙一美

塗装工事

日髙 一美

2017年10月12日 投稿

多彩模様塗料吹付

戸建て住宅の塗り替え現場で多彩模様塗料の吹付を行っています。 隣が共同の駐車場になっている為、塗料の飛散がない様に足場全体を養生しました。 吹付前の塗料の状態です。 吹付直後の状態です。 完成です。乾燥すると多彩模様が出てきます。 単色に塗装するのに比べ、重厚感のある高級な仕上になります。...

日髙一美

塗装工事

小川 玲人

2017年10月11日 投稿

自分の将来を具体的に決めておく事

自分の将来を具体的に決めていますか? これは、ライフプランでも事業計画でも学習でも趣味でも同じく、とても大事なことだと思います。 「将来こうしたい」と具体的に思い描いて、それに向かって爆進するわけです。芯を持ってブレずにやるってことですね。...

小川玲人

その他

日髙 一美

2017年10月11日 投稿

塗装工事中は窓を開けられますか?

 塗装工事中は窓を開けられますか?  塗替え工事に付き物なのは窓の養生。 すっぽりビニ-ルに包まれて密封されてしまいす。 特に冬場などは窓を開けて換気したいものです。当社ではなるべく窓を開けられるような養生をしたり、半分ずつ工事を進める(南と東面・西と北面に分けて施工)などなるべく通常の生活が出来るよう心がけております。

日髙一美

塗装雑学

池田 小百合

2017年10月10日 投稿

パソコンメール 携帯メールでの振り込み詐欺にご用心!!

振り込み詐欺にやられた人がいます。 最近ネットを繋ぎだして、十分注意をするようにあれほど言ったのに、パソコンメールではなく携帯に来たメールに引っかかってしまいました。 まじめすぎて、そのまま何のことなのかと電話をかけてしまったため、すっかり相手の巧妙な話術にやられてしまいました。 おかしいとわかってはきたが、有無を言わさず電子マネーで払わせるように仕向けていくのですね。...

池田小百合

お困りごと

鶴田 隆二

2017年10月09日 投稿

住宅ローンの完済時期について

住宅ローンを35年で組むのが適正ですか?相談依頼を受けますが、正解は百人十色です。 誰一人、同じ収入・支出・将来の人生設計同じ家庭は一つもありません。 ですので、しっかりと先ずはライフプラン【人生設計】を組まれてください。 本題ですが、住宅ローンの完済時期は【早期完済】=【定年退職前】をお勧めします。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年10月08日 投稿

安心な、塗装業者を見つけるにはどうしたら良いでしょうか?

 安心な、塗装業者を見つけるにはどうしたら良いでしょうか?  塗装工事のみならず、今リフォーム業界には沢山の業者がいます。 当然良い業者もいれば残念ながら悪い業者もいます。 悪い業者にだまされないためには、次のことに注意しましょう。 ●建設業者である以上、最低でも建設業許可(県知事許可)取得業者であること。 また、主な建築作業には技能士の試験制度があります。...

日髙一美

塗装雑学

鶴田 隆二

2017年10月07日 投稿

住宅ローンの返済計画について

私が住宅ローンの相談を受ける際には、すべてのケースで住宅購入に関わる費用以外についても解説しています。 例えばお子様の教育費です。 4年大学までの進学と専門学校のケースでは準備すべき教育費が大きく異なります。 事前にライフプランニング【人生設計】をすることで、何歳のときにいくらぐらい資金が必要なのかが明確になります。...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年10月07日 投稿

塗装工事の際植木などは邪魔になったりしませんか?

 塗装工事の際に、植木などは邪魔になりませんか?枯れたりはしま  植木鉢など移動できる物はなるべく遠くに移動してください。 地植えしてある物については、そのまま養生して工事を進めます。枝などを多少切らせて頂くことがあるかもしれませんが、もちろんその際には事前に施主様に確認を取ります。...

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年10月07日 投稿

カラーシミュレーション作成(ガソリンスタンド)

宮崎市の石油販売店、エネルギア(株)様から美々津SSリニューアル工事(塗装)を受注いたしました。 イメージを分かりやすくする為に、カラーシミュレーションを作成しました。 塗装工事完了 作成したカラーシミュレーション 着工前景 塗装工事完了 作成したカラーシミュレーション 着工前景...

日髙一美

カラーシミュレーション

日髙 一美

2017年10月07日 投稿

冬場の塗装では水性塗料は使えませんが、油性塗料は気にせず使えますか?

冬期は、水性塗料の乾燥は遅くなります。ただし天候がよく、陽の高いうちに塗装を終えれば、十分塗装できます。 乾燥の早い油性塗料といえども、温度が低い時(5℃以下)や湿度の高い時は塗装を避けてください。 また夕方に塗装して夜露が発生して白く変色した事例もあります。 特に屋根などの塗装では朝、夜露が乾くのを待ち、昼からは夜露の影響に注意してください。

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年10月06日 投稿

ハウスメーカー造住宅の屋根塗装

大手ハウスメーカーで建てられた2階建て住宅の屋根塗装を行ってます。 着工前 表面が劣化して、下地のセメントが露出しています。 高圧水洗浄状況 高圧水洗浄は、埃、汚れ、苔等を洗い流すのはモチロンですが、瓦表面の脆弱化した部分も丁寧に洗い流します。 下塗り材塗布中(1回目) 弱溶剤2成分型エポキシ樹脂系下塗り材を塗布しています。...

日髙一美

塗装工事

鶴田 隆二

2017年10月05日 投稿

宮崎キッズマネースクールを開催します!

10月22日(日)に 清武町文化会館で「キッズ・マネー・スクール」を開催します。 学校では教えてくれないお金について学ぶ親子参加型イベントです! (ワークショップを通してお金の大切さ、親への感謝を学びます) お子様に「親への感謝」「お金の大切さ」を学んでもらえる勉強会です。 ご参加お待ちしております!...

鶴田隆二

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田

日髙 一美

2017年10月05日 投稿

月見ヶ丘2階建て木造住宅塗装工事完成しました。(宮崎市H様邸その2)

宮崎市のH様邸の塗装工事が完了しました。 屋根塗装の仕様は、弱溶剤2成分型エポキシ樹脂系下塗り材塗布後、弱溶剤2成分型シリコン樹脂系上塗り材(屋根用)を塗布しています。 下塗り材 SK化研 マイルドシーラーEPO 透明 上塗り材 SK化研 ヤネフレッシュSi 指定色...

日髙一美

塗装工事

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