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コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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小川 玲人

2017年07月25日 投稿

同業者の大切さ

今日は日差しが軟らかく、過ごしやすい一日となりそうです(^^) さて、タイトルにあるとおり、同業者の大切さについてお話ししようと思います。 みなさん「同業=ライバル」の図式が浮かぶと思います。実はこれ、正解でもあり、不正解でもあります。もちろん、仕事の取り合いになることがあるため、その図式は正しいのですが。...

小川玲人

その他

日髙 一美

2017年07月25日 投稿

トラバーチン仕上

外壁塗装の仕上に「トラバーチン」仕上というのがあります。 トラバーチン仕上とは、スタッコ状に吹付した模様を、木ゴテで潰した小さな孔状のくぼみを持つ虫食い模様です。「トラバーチン」とはイタリア産大理石の一部の名称です。 下塗り・基層吹きの後に、スタッコ状に模様吹きします。 直ちに木ゴテで、引きずるように押さえます。...

日髙一美

塗装仕上 いろいろ

日髙 一美

2017年07月21日 投稿

宮崎市E様邸塗装工事 その1

塗装、防水工事専門店ピーテックカンパニーです。 宮崎市E様邸塗装工事着工しました。 10年ほど前に塗替え工事をされて今回2回目の塗装工事となります。 足場設置が終わり、初日は高圧水洗浄です。 屋根瓦がモニエル瓦の為、特に丁寧に2回洗いを行いました。 土間もモチロン洗浄します。 エアコンの配管カバーも取り外し塗装します。...

日髙一美

塗装工事

鶴田 隆二

2017年07月20日 投稿

建売住宅のメリット・デメリット/建築条件付土地のメリット・デメリット

~コラムテーマ~ 建売住宅/建築条件付土地のメリット・デメリットについて… 家を建築する際に必ず必要になるのが…(土地)です。 マイホームを計画している方の9割以上は土地を所有していない方になります。 マイホームを計画する際に2択に分かれます… ①土地から探す ②土地付き一戸建て購入 建売住宅・分譲住宅 (土地付き一戸建て)  (メリット)...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

小川 玲人

2017年07月20日 投稿

騙されて購入しているかもしれません

「騙されているかもしれません」 しれない。とは、その可能性があるというお話しです。 もちろん、勘違いして購入している(売主も勘違いをして売却している)ケースもあります。...

小川玲人

不動産の相談

日髙 一美

2017年07月19日 投稿

「お住まいの健康診断!」小冊子プレゼント中

「そろそろ、外壁の塗替えが必要かなぁ」と塗装工事を検討中の方。 業者に電話する前に、ご自分で「お住まいの健康診断」をしてみませんか? お住まいの劣化は、新築したときから始まっているのです。見た目にはそれほどでなくても、意外な所に痛みが進行しているものです。...

日髙一美

サービス

日髙 一美

2017年07月19日 投稿

テール仕上

10年以上前に施工した、新築住宅の外壁です。 塗料メーカーのエスケー化研(株)が考案した仕上で「テール仕上」といいます。 宮崎では製品の販売当時から現在に至るまで、割と高級な住宅の外壁に採用されています。 シリコン系のトップコート(クリヤー)の効果でしょうか、汚れとか劣化をあまり感じません。

日髙一美

塗装仕上 いろいろ

日髙 一美

2017年07月17日 投稿

コテランダム仕上

文字通りコテを用いて、自由に模様を付ける仕上です。 お客様のイメージと、作る側のイメージを一致させるために、立ち会いでのテスト施工は欠かせません。 下塗り後、金コテにて基礎塗りを行います。 お客様とパターンの打合せを綿密に行い、足場つなぎが出来ないように、面ごとに仕上げていきます。 完成です。...

日髙一美

塗装仕上 いろいろ

日髙 一美

2017年07月17日 投稿

エンジン式高圧洗浄機レンタル始めました。

住宅を新築して、5年も経過すると、玄関アプローチ、犬走りなどのコンクリート部分は、汚れが沈着し黒ずんできます。この黒ずみは、水をかけながらブラシでゴシゴシしても、なかなか綺麗になりません。 そこで、エンジン式高圧洗浄機の登場です。...

日髙一美

サービス

池田 小百合

2017年07月15日 投稿

「デジタル遺品」から「デジタル終活」へとスマホへの対策も必須の時代へ

デジタル遺品という言葉を聞くようになったと思ったら、デジタル終活という言葉も出てくるようになりました。...

池田小百合

お困りごと

小川 玲人

2017年07月14日 投稿

不動産の売却をする際の注意事項

ついに梅雨が明け、これからは猛暑が続きます。 物件管理もさることながら、体調管理も気を付けなければいけませんね。 話は変わって、不動産の売却は面倒な事が多いとか、難しいと思われている方が多いかもしれません。確かに諸法令の事は要注意しなければなりませんが、基本的には不動産屋さんが色々教えてくれます。注意しておく所はそこではありません。...

小川玲人

不動産

鶴田 隆二

2017年07月13日 投稿

見積もり比較だけで家づくりを判断するのは禁物!

家を建てる際に一番気になるのは(価格)ですよね。 皆さん建てるのであれば、安く安く建てれる業者にと思いがちですが? そもそも家づくりにおいて…見積もり比較=価格だけでの判断は本当に可能でしょうか? 私の答えは ⇒ (不可能) なぜ?よく考えてみて下さい、各社構造も工法も異なります。比較できるのは(間取りと合計金額)のみです。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

日髙 一美

2017年07月12日 投稿

見本帳と仕上り色との違い?

塗り替え工事に於いて、塗料の性能と同じように色も大事な要素になります。外壁の色は、同じ色でも大きな面積では光の加減で違ってみえます。(見本よりも淡く感じる事が殆どです) 小さな見本帳で外壁色を決めると、仕上がった時にイメージが違うことがあります。できれば、塗装する前に外壁等に試し塗りを行った上で、外壁色を決定することをお勧め致します。

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年07月10日 投稿

塗料は厚く塗れば塗るほどいいのでしょうか?

お客様に、「塗料は厚く塗った方が良いのですよね。」と時々質問を受けるのですが。 塗料の一回に塗る量や厚さは、種類によって製造所に於いて決められています。一度に厚く塗ると、だれ・つやの不均一・乾燥不良などにより仕上がりが悪くなります。 厚く塗った塗膜に泡がかんでいると、ピンホール(小さな穴)ができ、そこから雨水などが浸入する場合があります。...

日髙一美

塗装雑学

池田 小百合

2017年07月10日 投稿

マルチブックで、お孫さんのアルバム作成

双子のお孫さんのおばあちゃんが、マルチブックでアルバムを作成しました。 お嫁さんから送られてくる写真を整理し、何か形になるものにしたいとのことで作成になりました。 かわいい姿を残したくて、あれこれと選ぶ楽しさがありますね。 マルチブックの上製本プレミアムで作成したので、真ん中がフラットになっていてとても見やすくなっています。...

池田小百合

アルバム ムービー作成

池田 小百合

2017年07月09日 投稿

日向ものづくりセンター 夏休み体験講座

日向市を中心とした小中学生に、夏休みの体験学習講座が日向ものづくりセンターで開催されます。 そこで、池田パソコン塾はアルバムづくりの講座を開催いたします。 日向市内の子供さんは、学校からチラシをいただいてきていますのでご確認ください。 パソコン・iPhone・デジカメの写真を見える化しましょう。 子どもでも簡単にできるマルチブックを使用します。...

池田小百合

アルバム ムービー作成

池田 小百合

2017年07月07日 投稿

出張パソコン講座開催 in 延岡

白浜学園の園長先生からご紹介を頂いた、延岡市にある障がい者施設の職員さんにパソコン講座をしました。 普段から使ってはいるが、やはり基本を知らないということから、仕事の効率化をめざし基礎から学ぶことになりました。 最近では、いろいろなところで発表があるためPowerPointから知りたいとうことになりました。...

池田小百合

出張授業

小川 玲人

2017年07月07日 投稿

雨漏りの原因解明

「店舗が雨漏りしている様で、一度観てもらいたいのですが」 数日前、お電話を頂きました。...

小川玲人

インスペクション

鶴田 隆二

2017年07月05日 投稿

良い不動産情報(土地・建物)が欲しい方必見!不動産会社担当との向き合い方・付き合い方

勉強会参加いただいたお客様が土地はどうすれば見つかりますか? また良い情報はどうすれば優先的に入りますか? と質問を受けます。  私は不動産会社の営業でもありますので答えは簡単です!水面下の情報が欲しいですか? それなら一つはハッタリをかますことです。笑  不動産情報は(買える人)=(先に買う意志を示した人)が優先です。 まず不動産業者は貴方様には悪いですが、品定めしています。...

鶴田隆二

FP鶴田の(知っ得‼︎なっ得‼︎)

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

塩ビ被覆鋼板は塗装できますか?

ポリ塩化ビニルポリオレフィンまたはポリエステル樹脂などの各種高機能樹脂を積層または塗布した鋼板を塩ビゾル鋼板といいますが、これらの被覆材は可塑剤を多く含有しております。これらの素材に塗料を塗装すると、被覆材に含有された可塑剤が塗膜に移行します。それにより塗膜が乾燥せずベタベタになり、汚れやすくなってしまいます。...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

高所作業車

今回は、高所作業車で庇部分の鉄骨塗装を行っています。 いろいろな形状の鉄骨を塗り残し無く塗装するには、こまめな作業車の操作が要求されます。 私たちにとって、高所作業車は比較的よく使う機械の一つです。もちろん高所作業車を操作するには、資格が必要です。 高所作業車の技能講習と特別教育が有ります。...

日髙一美

塗装雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

☆マークとはなんですか?

水性下塗り材 水性上塗り材 2003年7月に改正建築基準法が施行されました。 主な改正内容は、 ・シックハウス対策としてクロルピリホス(防蟻剤)の使用禁止 ・ホルムアルデヒドの放散量の規制 です。...

日髙一美

塗料雑学

日髙 一美

2017年07月04日 投稿

サイディングボードのクリヤー塗装は慎重に

最近、タイル調、石割調のサイディングボードの塗り替えにクリヤー塗装を勧めるチラシとかをよく目にします。 しかし、クリヤー塗装をするのであれば、既存の下地は殆ど劣化していない場合に限ります。 劣化下地にクリヤー塗装を施すと、紫外線によってクリヤー塗装の下でさらに劣化を起こします。 白濁して美観を損ねるだけで無く、サランラップのようにフイルム状に剥離を起こします。...

日髙一美

塗装雑学

小川 玲人

2017年07月03日 投稿

住宅ローンの返済に困ったら~任意売却~

現在の気温を今風にいうなら、こうです。 「ガチで暑い」 現場調査が厳しくなる時期です(汗 ところで、住宅ローンの返済が滞ったら どうしましょう? の、前に住宅ローンの返済が滞る前に どうするかです。 外食多くない?交際費多くない?無駄 な保険料払ってない?お父さんのお小遣い 多くない?とか。...

小川玲人

不動産

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その5

建設現場を監理する「建築施工管理技士」という資格があります。 現場で直接施工する人と言うよりも、現場全体を監理する側に必要な資格といえます。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その4

建築塗装工事は「建築塗装技能士」の資格が無くても作業は出来ますが、建築塗装技能士の称号が有れば、プロとしてある一定以上の技能を有する証になります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その3

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「有機溶剤作業主任者」と言う資格があります。 法律により、アセトン、キシレン、スチレン、トルエン他を取り扱う塗装現場においては、有機溶剤作業主任者を選任する必要があります。 有機溶剤作業主任者は、有機溶剤による身体的な被害防止の指揮・監督を行う。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その2

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「安全衛生責任者教育」と言う資格があります。 建設現場において、労働者を指揮監督するものは、資格として「安全衛生責任者教育」を受講する必要がある。資格を有さない者は、原則として指揮監督権限を認められない。 ○作業方法の決定及び労働者の配置に関すること(2時間)。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年07月02日 投稿

塗装職人に必要な資格 その1

塗装工事に限った事ではありませんが、建設現場で作業をする上では最低限必要な資格があります。 その一つに「足場の組み立て等作業主任者」と言う資格があります。...

日髙一美

塗装職人に必要な資格

日髙 一美

2017年06月30日 投稿

コンクリートの中性化とは?

「コンクリートの中性化」についてご説明します。 コンクリート内部の鉄筋・鉄骨は、コンクリートのアルカリ成分によりさびを防いでいます。しかし、炭酸ガスの影響でコンクリート表層からアルカリ性は徐々に失われます。これを「コンクリートの中性化」と呼びます。 コンクリートの中性化の結果、内部の鉄筋・鉄骨がさびることで、コンクリート自体の寿命が短くなります。 内部鉄筋腐食による、剥落...

日髙一美

塗装雑学

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