プロTOP:小川玲人プロのご紹介

これからの住宅売買には必要となるホームインスペクション(3/3)

小川玲人さん 住宅診断風景

細やかな診断だからこそ判る住まいの適正価値

 ホームインスペクターの診断は、基本的に目視および器具による計測で行われますが、その内容の細かさも小川さんの診断が信頼される理由の一つ。例えば、柱の傾きや床の傾斜はもちろん、床下や天井裏のチェックに至るまで、1ページにつき30ほどの項目があり、それが十数ページにもおよぶ書面となって表されます。

 「一般のお客様が見ても解りやすい項目とはなっていますが、これに言葉でも補足し説明いたします。項目チェックを元に証明書や写真、診断書まで付けるのがワンセット(5万円前後~)となっており、簡易な診断でも応相談で受け付けております。また、当店を通して物件購入をするのではないけど、診断だけお願いしたい場合も受付けております。住宅売買において、後々のトラブルなどを思えば、こういった診断の『有り・無し』、または住宅の状態を『把握している・していない』とでは、経年後の心構えも大きく違ってくるはず。売り手様にしても、後々のクレームになりにくいと診断をおすすめしていますので、持ち主様も安心できるのではないでしょうか。また、売買関係なく自宅のリフォームを検討している所有者様も、一度診断を行って工事のお見積りを行った方が、間違いが無いと思います」。

 ホームインスペクターの診断は、こういった戸建住宅を中心に、アパートやマンションも専門的ではないにせよ調査対象に入っているそうですが、これまでに不動産取引業として、ありとあらゆる形態や取引に対応してきた経験をもつ小川さんだからこそ、適正な診断と対応が期待できます。

(取材年月:2017年5月)

小川玲人プロに相談してみよう!

テレビ宮崎 マイベストプロ

多項目の住宅診断で適正な不動産取引を成立させトラブルを回避

屋号 : あいプラン
住所 : 宮崎県延岡市浜砂2-11-6-1F [地図]
TEL : 0982-40-6314

プロへのお問い合わせ

マイベストプロを見たと言うとスムーズです

0982-40-6314

勧誘を目的とした営業行為の上記電話番号によるお問合せはお断りしております。

小川玲人(おがわれいと)

あいプラン

アクセスマップ

このプロにメールで問い合わせる
プロのおすすめコラム
中古住宅のソーラーパネルも一緒に売却する時

ソーラーパネルが搭載されているお家、通常の中古住宅より取引が複雑です。振込み先を変えるだけで良いんじゃ...

[ 不動産の相談 ]

任意売却を延岡市・日向市・門川町でする

任意売却に関するお問い合わせが顕著に増加しています。ご相談は多くの場合、不運が重なってしまっている事が多い...

[ 任意売却 ]

騙されるところでした(撃退編)

たくさんの反響ありがとうございます。お約束通り、撃退編に続きます。もし、ここからご覧になった方は、前回...

[ 不動産の相談 ]

騙されるところでした(相談編)

今回は、騙されそうな家主様からご相談がありました。どうやらマンションの一室を複数所有されており、その中...

[ 不動産の相談 ]

雨漏りの原因解明
イメージ

「店舗が雨漏りしている様で、一度観てもらいたいのですが」数日前、お電話を頂きました。雨漏りと聞くと...

[ ホームインスペクション ]

コラム一覧を見る

人気のコラムTOP5
スマホで見る

モバイルQRコード このプロの紹介ページはスマートフォンでもご覧いただけます。 バーコード読み取り機能で、左の二次元バーコードを読み取ってください。

小川玲人のソーシャルメディア

ソーシャルメディアとは

リンク先は小川玲人さんが更新している外部メディアサイトです。

facebook
Facebook
ページの先頭へ